一、项目定位和主要功能
本项目注重打造地域特色，注入生态理念，打造以现代民族建筑为主题，集特色精品酒店、高端会所、高端办公、会议展示、休闲养生、商墅度假于一体的超五星级康养、休闲、生态型的低密度度假酒店，引领当地旅游业发展。
主要功能是以酒店客房、公共服务用房、管理用房以及配套设施用房，并在室外用地范围内配套建设室外给排水、供电设施、绿化景观、道路及广场等基础设施为主。
二、规划选址和项目规模
项目位于乐东黎族自治县九所镇龙栖湾南部，规划总建设用地748.63亩。酒店拟按超五星级标准设计，规划总建设面积748.63亩，其中地上建筑包括酒店客房、餐饮娱乐设施用房、酒店管理用房等；地下建筑包括地下停车库、人防地下室以及设备管理用房等。主要建设内容包括：酒店客房、公共服务用房、管理用房以及配套设施用房，并在室外用地范围内配套建设室外给排水、供电设施、绿化景观、道路及广场等基础设施。项目建设期拟定为3年（36个月）。建设阶段主要可分为前期准备、勘察设计、主体工程施工、附属工程施工、竣工验收交付。
三、主要目标和招商对象
将乐东打造成海南旅游新地标，填补乐东目前尚没有高端星级酒店的空白，稳步推进中部雨林旅游组团的建设；提高乐东县旅游形象与文化品味，增强区域的旅游服务能力，提高地方财政收入，带动相关产业的发展，可提供大量的就业岗位。
主要招商对象为：重点引进大型文旅综合体的跨国企业，在自贸港或粤港澳大湾区对酒店、文旅产业具有投资经验和产业资源的优先。具体包括：国内大型酒店服务商、国际知名酒店品牌商等。
四、优势分析
1.政策优势。在资金、人员、货物进出管理上将会施行最开放的政策，能极大的吸引国内外游客到海南参访，增加本项目的消费客户量。
2.区位优势。海南是国际物流版图的中心位置，是海上丝绸之路重要节点，坐拥国内和“一带一路”沿线国家两个广阔市场，可打造成联通国际国内两个市场的“双向阀门”和汇集国内外先进资源的开放高地，为酒店行业发展提供巨大的市场空间。
3.应用环境优势。一是海南正在推动全岛5G应用全覆盖，为“互联网+酒店”模式运用奠定坚实基础；二是自从海南岛建省后，在自身的丰富旅游资源优势下，大力发展旅游业，大量资金也集中转向酒店宾馆，海南酒店业的应用和具有显著优势。三是2019年海南共接待国内外游客8314万人次，同比增长9%，预计近年海南游客将超亿人次。省政府出台振兴旅游业三十条行动措施（2020-2021年），从加大财税金融扶持、促进旅游项目落地、促进产业融合等方面提出鼓励措施。省旅文厅出台《海南省重点产业发展专项资金（旅游产业）使用实施细则》（2020-2021年），对我省新评定的五星级酒店和四星级酒店分别奖励50万元、30万元。同时每年举办的博鳌亚洲论坛等各类国际大型会议，为本项目良好运营提供条件。
4.企业服务优势。当地拥有尊商、重商、亲商、爱商、扶商的良好环境。乐东黎族自治县人民政府制定了与企业的沟通联席会议制度、领导干部直接联系服务企业制度，建立实行一个重点产业、一个挂帅领导、一个牵头部门、一个招商分队的“四个一”招商机制，积极为项目企业提供政策信息、银企对接、产业升级等全方位服务，并为本项目与当地优势产业布局提供链接与配套服务，促进项目产业形成“洼地效应”。
5.项目选址优势。本项目选址位于乐东黎族自治县九所镇龙栖湾南部，区位及交通条件优越。省政府印发《海南省国家体育旅游示范区发展规划(2020-2025)》乐东属于南部热带滨海休闲度假体育旅游区。规划提出乐东重点发展尖峰岭、龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾等区域，以龙腾湾国家生态旅游度假区建设为突破口，鼓励发展潜水运动、海上运动、登山、探险等运动，建设乐东黎族自治县潜水和赛艇培训基地。
图 1 本项目选址图
项目具有极便利的交通条件：由龙栖湾出发，通过海榆西线及西线环岛高速，距三亚市区仅50分钟车程，距南山佛教圣地25分钟车程，距尖峰岭国家森林公园也仅25分钟车程。随着海南西环高速列车轻轨的开工和建成，未来从该项目出发，步行仅需15分钟，便可至西线高铁九所站。届时，到凤凰机场梅山新址仅需10分钟，到三亚城区仅需30分钟。
五、项目规划与配套支持
1.地块现状。目前该项目选址地块用地性质暂定为商业用地，项目建设用地符合乐东市相关用地规划。且场地内现状土地产权明晰，拆迁量小，便于近期快速启动，远期向外拓展空间有一定的用地规模。
2.周边建设和城市配套。方便快捷的城际交通网络。依托多元交通方式，构建无缝换乘的交通支撑系统。
3.机制保障。乐东黎族自治县为本项目组建专项工作小组，由市县委副书记、县委常务副主任担任小组组长，县发展改革委、县财政局、县水务局等职能部门领导单位组员，组织相关专业团队针对本开展前期调研、编制规划、时序设计等工作，制定项目落地细则，紧抓项目各类配套设施的落实。
六、项目联络方式
招商单位：乐东黎族自治县招商局
联系电话：0898-85533588
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