三亚日报记者 张慧膑
日前，随着天涯区西岛社区居民委员会原西岛老人活动中心整体出租项目历经七轮竞价，最终以35.5%的溢价顺利成交，海南（三亚）农村产权交易服务中心（以下简称“三亚农交中心”）累计交易额突破3亿元大关。
“跨越3亿元大关，这一成绩实属来之不易！”三亚农交中心负责人麦志丹感慨不已，该项目从原先的20万元/年挂牌价，最终达成交易价27.1万元/年，实现了闲置资源的高效利用。这是三亚破解农村产权交易难题，充分激发农村经济活力的又一例子。
这一受益模式，始于4年前的一次率先改革。
面对传统农村经济模式下闲置资源利用效率低下等问题，2020年三亚率先在全省搭建农村产权交易服务平台，激活农村产权流转的“新引擎”，为农村经济的蓬勃发展注入强劲动力。
然而，从“0”到“1”的突破并非易事。在推动农村沉睡资源活化变现、促进农村集体经济发展和农民增收的过程中，每一步都充满了艰辛与挑战。麦志丹坦言：“在推进工作的过程中，农户要看到实实在在的收益，企业也不愿承担风险，我们因此遭遇过无数次的拒绝和变卦，需要反复地讲解政策和做好思想工作，争取农户和企业双方的理解与支持。”
2023年以来，三亚农交中心在多个领域取得了突破性进展：5月，成功推动全省首宗涉农项目招投标通过农村产权流转交易市场进行；10月，实现全省首宗集体经营性资产项目进入农村产权交易市场规范流转；11月，又率先在全市推出地理标志被侵权损失保险业务；12月，农村土地承包经营权抵押贷款业务顺利进驻农交中心……
特别是海南省首宗“三证”齐全农地抵押贷款业务在三亚农交中心落地。2023年12月26日，三亚菜篮子产业有限公司109.14亩农用地项目以经营权成功贷款100万元并办理《他项权证》，标志着三亚打通农村产权抵押融资渠道，为城市“金融活水”流入乡村打造了一条稳固的“渠道”。
2024年，三亚农交中心持续“破冰前行”，引领农村产权交易市场迈向更加“欣欣向荣”的新阶段。
5月23日，三亚首例闲置农房规范化利用项目顺利落地，海棠区海丰村股份经济合作联合社的负责人难掩喜悦之情。该合作社的1959.8平方米闲置资产，以租赁形式顺利流转至受让方手中，不仅激活了本村沉睡的闲置资源，更有力促进了农村集体经济的蓬勃发展及农民收入的稳步增长。
5月28日，三亚市农投海洋产业有限公司携手海南春蕾海洋生物科技有限公司与三亚市丰泽渔业有限公司，成功签署了两宗海域使用权流转协议。这是海南省内首批通过农村产权交易市场公开竞价成交的海域使用权流转项目，标志着海域资源的优化配置迈出了重要一步。
今年，三亚建成了全省首家“农服超市”。“以往种植作物，从种子选购、农资筹备到专家咨询、销售渠道拓展，每一个环节都需种植户亲力亲为，耗时又费力。而今，‘农服超市’小程序一键下单，服务即刻送达，实现了省时又省心。”麦志丹介绍道，“农服超市”通过全面整合农业资源，为农户及农业企业提供了从种植、养殖到销售、物流的全链条“一站式”服务，极大地提升了农业生产效率与服务质量。
农村资源的开发变“活”了，金融支农的路子变“宽”了，农民增收的渠道变“多”了，农业信息化水平变“高”了。
截至目前，三亚农交中心已累计完成流转交易及鉴证项目127宗，流转面积达到10795.81亩，成交额高达3.0071亿元。
“党的二十届三中全会对城乡融合发展作出系统性部署，明确提出健全推进新型城镇化体制机制、深化土地制度改革等重点任务。”麦志丹说，该中心将继续深化农村产权制度改革，加快农村要素市场建设步伐，助推城乡融合发展。同时，积极引入社会资本与先进技术，不断提升农村资源开发利用水平，为农村经济的繁荣发展贡献更大的力量。
关注我们
